Rechts-News: Vorkaufsrecht & Vermarktungsfotos

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Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Anfall und Höhe der Maklerprovision bei Ausübung des Vorkaufsrecht (Bundesgerichtshof, Urteil vom 12.5.2016, Az. I ZR 5/15)  „Ist in […]

Kommentar zu politischen Eingriffen in den Immobilienmarkt

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Ich bin ein großer Freund von Immobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Gerne würde ich – im Rahmen meiner Möglichkeiten – weitere Wohnungen kaufen und somit dem Markt dringend benötigte Mietwohnungen zur Verfügung stellen. Gerne auch in meiner Heimatstadt München, wo der Wohnungsmarkt der wohl angespannteste Deutschlands ist und Mietwohnungen so sehr benötigt werden. Die Hürden […]

Rechts-News: Mehrere Verkäufer & Abnahme

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Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Verkauf durch mehrere Verkäufer; einer handelt arglistig? Bundesgerichtshof, Urteil vom 08.04.2016, Az. V ZR 150/15: „Verschweigt einer von mehreren […]

Was bekomme ich für 200.000 Euro?

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Mit dieser Frage hat sich Deloitte in ihrem aktuellen „Property Index“ beschäftigt. Genauer gesagt: Wie viel Wohnfläche kann man in verschiedenen Ländern und Städten Europas für 200.000 € kaufen? Deutlich erkennbar ist zuerst einmal ein West-Ost-Gefälle: In den östlichen Ländern Europas sind Immobilien günstiger als in westlichen (mit Ausnahme Spanien und Portugal). So bekommt man […]

Rechts-News: Eigenbedarf & Medizintourismus

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Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Zwischennutzung durch Angehörige – vorgetäuschter Eigenbedarf! Bundegerichtshof, Urteil vom 10.05.2016 – Az. VIII ZR 214/15 Zieht ein Angehöriger nach […]

Rechts-News: Betriebskostenabrechnung & Abriss-Schäden

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Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Betriebskostenabrechnung zu spät gerügt, was ist mit nicht umlagefähigen Kosten? Bundesgerichtshof, Urteil vom 11.05.2016, Az. VIII ZR, 209/15 „Rügt […]

Immobilienmarkt-Bericht München 2015/2016

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Meinen letztjährigen Marktbericht über die Preisentwicklungen im Jahr 2014 habe ich kommentiert mit den Worten: „Trotz weiterer Preissteigerungen in 2014 ist der Münchner Immobilienmarkt (noch) gesund und weit weg vom kurzfristigen Platzen einer Blase.“ In 2014 deuteten zahlreiche Anzeichen auf den Übergang in eine Seitwärtsbewegung hin. Doch der Markt hat uns eines Besseren belehrt… Die […]

Der Makler macht den Unterschied

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Herr R. möchte seine Wohnung verkaufen. Wie gut, dass sein Bekannter Makler ist. Also gibt er ihm einen mündlichen Auftrag – immerhin verlangt er ja keine Provision von ihm. Der Kaufpreis soll knapp über 250.000 € liegen. Der Makler macht ein paar schlecht belichtete Handyfotos, stellt sie in ein Internetportal und wartet. Über vier Wochen […]

Die vier größten Fehler bei der Immobilienfinanzierung

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  1) Zu wenig Eigenkapital Eine gesunde Finanzierung sollte auf genügend Eigenkapital gestützt sein. Je mehr Eigenkapital man in seine Immobilienfinanzierung einbringt, desto positiver wirkt sich das auf die Finanzierung aus. Nicht nur, dass sich durch den besseren Beleihungswert der Zinssatz verbessert, sondern auch, dass die Laufzeit des Kredits geringer wird und man so weniger […]

Rechts-News: Mietausfall & Mietminderung

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Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Räumt der Mieter zu spät, muss er dem Vermieter den Mietausfall erstatten Amtsgericht Aachen, Urteil vom 10.3.2016, Az. 107 […]