Verkauf Ihrer Immobilie

Sie haben sich dazu entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen und dabei auf die professionelle Unterstützung eines Immobilienmaklers zu vertrauen.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme sehen die Schritte bis zum erfolgreichen Verkauf wie folgt aus:

In einem ersten Termin in der zu verkaufenden Immobilie lernen wir uns kennen und definieren gemeinsam das Ziel der Zusammenarbeit. Geht es Ihnen um einen schnellstmöglichen Verkauf oder möchten Sie ohne Druck den bestmöglichen Verkaufserlös erzielen? Neben einem persönlichen Eindruck der Immobilie nehme ich diverse bewertungsrelevante Daten und Fakten aus den Unterlagen mit ins Büro, die ich dann mit meiner Marktkenntnis in Einklang bringe, um den realistischen Marktwert zu ermitteln.

Ein paar Tage nach dem ersten Termin lade ich Sie in unser Ladenbüro ein, um Ihnen in einer circa einstündigen Präsentation meine Bewertungsergebnisse vorzustellen. Hier erläutere ich Ihnen auch mein umfangreiches und hochwertiges Vermarktungskonzept und die Konditionen einer möglichen Zusammenarbeit. Die gesamte Präsentation händige ich Ihnen als Broschüre aus, damit Sie sich in Ruhe zuhause damit auseinandersetzen können.

Falls ich Sie überzeugen konnte, schließen wir nun eine exklusive Vermarktungsvereinbarung, in der u.a. die Vertragslaufzeit, der Angebotspreis und die gemeinsam beschlossenen Marketingmaßnahmen festgehalten werden.

Immobilien Fotograf MünchenNach Auftragsunterzeichnung beginne ich unverzüglich, die Vermarktung vorzubereiten. Für die Zusammenstellung der vollständigen Unterlagen, die Aufbereitung der Grundrisse, den Foto- und Videotermin mit unserem Fotografen und die Erstellung des Exposés vergehen ein bis zwei Wochen, bevor die Inserate geschaltet werden können. Eine detaillierte Vorbereitung der Vermarktung ist die entscheidende Grundlage für eine effiziente Verkaufsphase.

makler-schreibtischOb die Käufersuche zwei Wochen oder vier Monate dauert, hängt vom Immobilientyp, der Lage, dem Zustand und nicht zuletzt der Marktsituation ab. Während dieser Zeit halte ich Sie regelmäßig und unaufgefordert über den aktuellen Stand auf dem Laufenden. Sie erfahren, welche Maßnahmen ich ergriffen habe, wer angefragt und besichtigt hat und welche Interessenten aus welchen Gründen von der Immobilie Abstand genommen haben.


Käufer für Immobilien München findenSobald ein Käufer gefunden ist und Einigkeit über Kaufpreis und Übergabemodalitäten herrscht, kann der Käufer die Immobilie für sieben Tage reservieren. Während dieser Zeit muss er eine Bankbestätigung vorlegen, damit die Zahlungsfähigkeit belegt ist. Ist diese Voraussetzung erfüllt, lasse ich in Ihrem Namen den Kaufvertragsentwurf beim Notariat erstellen, der Ihnen und dem Käufer circa zwei Wochen vor der Beurkundung zugeht. So haben alle Parteien ausreichend Zeit, sich mit dem Inhalt vertraut zu machen und alle offenen Fragen zu klären.

Immobilien ÜbergabeSobald die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist, vergehen drei bis vier Wochen (sofern nicht anders vereinbart), bis der Kaufpreis zur Zahlung fällig ist. Abschließend treffen wir uns mit dem Käufer in der Immobilie zur protokollierten Übergabe samt Ablesung der Zählerstände.

Für darüber hinaus gehende Fragen oder wenn Partner aus meinem Netzwerk (z.B. Handwerker, Architekten, Energieberater) benötigt werden, stehe ich allen Beteiligten selbstverständlich auch über die eigentliche Transaktion hinaus gerne zur Verfügung.

Gerne entwickle ich – ganz ohne Verpflichtung für Sie – ein auf Ihre Immobilie maßgeschneidertes, effektives Vermarktungskonzept.